PPPT (Plan pluriannuel de travaux) pour copropriétés à Saint Etienne
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C’est quoi un PPPT (Plan pluriannuel de travaux) ?
PPPT - Sténeo
Le PPPT – aussi appelé 3PT copropriété – est un outil de planification sur 10 ans qui liste, priorise et chiffre les travaux à réaliser dans une copropriété (bâti, équipements, performance énergétique). Il sert de base de décision en Assemblée Générale et permet d’anticiper les budgets, d’améliorer le confort et la classe énergétique (en lien avec le DPE collectif / DPE immeuble).
Ce que contient un PPPT :
Diagnostic global de l’immeuble (état du bâti & des équipements).
Scénarios de travaux classés : urgent, prioritaire, programmé.
Chiffrages par action + estimation des gains énergétiques (kWh/€/classe).
Calendrier 0–10 ans et phasage réaliste (technique, budget, occupants).
Dossier prêt pour l’AG (synthèse claire + annexes techniques).
À retenir : le plan pluriannuel de travaux structure la stratégie de la copropriété, sécurise les votes et maîtrise les dépenses sur la durée.
Le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés de plus de 15 ans. Il est devenu obligatoire par étapes entre 2023 et 2025 selon la taille des copropriétés. Objectifs : prévenir la dégradation, améliorer la performance énergétique et planifier les dépenses.
Ce que nous prenons en charge dans un PPPT (Plan pluriannuel de travaux)
Plan pluriannuel de travaux Saint Etienne
Diagnostic global : enveloppe, équipements, sécurité, pathologies récurrentes.
Analyse énergétique : consommations, déperditions, gisements d’économies (liens avec DPE collectif/DPE immeuble).
Scénarios de travaux : par lots, avec priorisation 0–10 ans (urgent, prioritaire, programmé).
Chiffrages & gains : estimations budgétaires, impacts kWh/€ et classe DPE cible.
Planification : phasage réaliste (coordination budget/AG/occupants).
Dossier AG : synthèse claire, annexes techniques, FAQ, support de présentation.
Plans (PDF/DWG), consommations 12–36 mois, contrats d’énergie/maintenance, DTA, fiches techniques équipements, diagnostics existants (amiante, électricité…), tantièmes, accès locaux techniques.
Délais & organisation
PPPT Saint Etienne - Sténeo
Tarifs sur devis — selon nombre de lots, surface, complexité et données disponibles
Études & rapport
Généralement 2 à 6 semaines après collecte complète des données
Visite(s)
Sous 1–2 semaines selon taille du site
Accompagnement AG
Sur demande
Notre méthode
Notre méthode en 4 étapes — Réalisation PPPT
Depuis la prise de brief jusqu’au suivi opérationnel, notre bureau d’étude thermique et énergétique à Saint-Étienne (Loire, 42) applique un processus en 4 temps : cadrage des objectifs et collecte des données, visites et relevés sur site, modélisations et calculs (DPE, STD, RE2020), puis restitution et feuille de route. Qu’il s’agisse d’un plan pluriannuel de travaux (PPPT/3PT copropriété), d’un DPE collectif ou DPE immeuble, d’un audit énergétique immeuble / audit copropriété, ou d’un audit énergétique tertiaire conforme à l’audit décret tertiaire, nous livrons des scénarios chiffrés, une priorisation sur 10 ans et un plan d’actions clair pour décider et passer à l’exécution.
Cadrage & données
Visite sur site
Calculs & scénarios
Restitution & suivi
FAQ — PPPT (Plan pluriannuel de travaux) copropriété à Saint Etienne
Qui est concerné par le PPPT (3PT) ?
Toutes les copropriétés sont invitées à établir un plan pluriannuel de travaux sur 10 ans pour prioriser les interventions et budgéter les coûts. Sténeo prépare un dossier clair, prêt pour l’AG.
Le PPPT est-il obligatoire ?
Oui, il s’applique progressivement (2023–2025) et vise les copropriétés > 15 ans. Il structure les décisions et le budget sur 10 ans.
Combien de temps faut-il pour un PPPT ?
En moyenne 2 à 6 semaines, selon la taille de l’immeuble et la qualité des données.
Le PPPT remplace-t-il le DPE collectif ?
Non. Il s’appuie souvent sur le DPE collectif pour quantifier les gains, mais il répond à un besoin de planification plus large (technique + énergétique).
Que contient le dossier remis à l’AG ?
Une synthèse claire, la priorisation 0–10 ans, les chiffrages par action, les gains estimés et un planning de travaux.
Combien coûte un PPPT (3PT copropriété) ?
Le prix dépend du nombre de lots, de la surface, de la complexité technique et de la qualité des données (plans, consommations). Nous fournissons un devis gratuit après cadrage.
Quand mettre à jour le PPPT ?
Après des travaux significatifs, un sinistre, une évolution réglementaire (ex. décret tertiaire) ou des consommations anormales. Nous recommandons un réexamen périodique avec le syndic/conseil syndical.
PPPT, DTG et DPE collectif : quelle articulation ?
Le DTG dresse l’état technique global. Le DPE collectif sert de référentiel énergétique. Le PPPT/3PT transforme ces constats en plan d’actions chiffré et priorisé sur 0–10 ans. Les trois sont complémentaires.
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Nous intérvenons sur Saint Étienne, Loire (42) et Auvergne-Rhône-Alpes. Déplacements possibles sur demande.